Trouver un logement peut devenir particulièrement difficile pour les étudiants, les jeunes actifs et les ménages disposant de revenus modestes, notamment lorsqu’ils ne peuvent pas présenter un proche comme garant. Pour sécuriser davantage leur dossier, la garantie Visale, mise en place gratuitement par Action Logement, apporte une caution au propriétaire en cas de loyers et de charges impayés dans les limites prévues par le dispositif. Elle est notamment ouverte aux jeunes de 18 à 30 ans inclus, qu’ils soient étudiants, apprentis, alternants, salariés ou en recherche d’emploi. Certains salariés âgés de plus de 30 ans peuvent également en bénéficier selon leur situation professionnelle. Dans le parc locatif privé, la prise en charge des impayés peut atteindre 36 mensualités au cours des 3 premières années du bail, tandis que certaines dégradations locatives peuvent également être couvertes dans les conditions fixées par Action Logement. Ce mécanisme permet ainsi de présenter au bailleur une garantie institutionnelle sans avoir à verser de frais supplémentaires ni à solliciter financièrement sa famille. La demande s’effectue entièrement en ligne et le locataire doit obtenir son visa Visale avant la signature du bail. En cas d’impayé éligible, Action Logement indemnise le propriétaire puis demande au locataire de rembourser progressivement les sommes avancées selon sa situation.

Cette protection contre les difficultés de paiement ne remplace toutefois pas l’assurance destinée à couvrir les risques liés au logement lui-même. Une assurance multirisque habitation permet de se prémunir contre plusieurs événements susceptibles d’entraîner des dépenses de plusieurs centaines, voire de plusieurs milliers d’euros, comme un incendie, un dégât des eaux, une explosion, un vol, un acte de vandalisme ou un bris de glace. Pour un étudiant disposant d’un budget limité, cette assurance peut notamment associer les garanties concernant le logement à une responsabilité civile utile lorsque des dommages sont accidentellement causés à une autre personne. Selon le contrat retenu, la protection peut également concerner les biens personnels, certains dommages électriques ou des événements climatiques. Avant de souscrire, il convient donc de comparer plusieurs éléments chiffrés, notamment le montant de la franchise, les plafonds d’indemnisation, la valeur maximale des biens couverts et les éventuels délais de déclaration d’un sinistre, qui sont généralement de 5 jours ouvrés pour la plupart des sinistres et de 2 jours ouvrés en cas de vol.